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Formular - Liegenschaftszinssätze für den Teilmarkt der Eigentumswohnungen

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Die nachfolgende Tabelle soll eine Hilfestellung zur Orientierung innerhalb der ermittelten Bandbreite von Liegenschaftszinssätzen für den Teilmarkt der Eigentumswohnungen geben.
ACHTUNG: Punkt statt Komma verwenden!!!


Bandbreite:	untere Grenze:	%
	obere Grenze:	%

Orientierung an der

Risikofaktor

unteren Grenze
der Bandbreite

Mitte
der Bandbreite

oberen Grenze
der Bandbreite

Gewicht
(W)

Lage

sehr gute bis gute

gute bis mittlere

schlechte bis sehr schlechte

Wohnraumkonzeption

überzeugend

mittel

weniger überzeugend

Marktsituation

Angebot kleiner Nachfrage

ausgeglichenes Verhältnis

Angebot größer Nachfrage

Miet- und Kaufpreisrelation

niedriges Mietniveau bei hohen Kaufpreisen

durchschnittliches Mietniveau und durchschnittliche Kaufpreise

hohes Mietniveau bei niedrigen Kaufpreisen

Summe:

	Der Inhalt der so gekennzeichneten Zellen kann nach eigenem Ermessen geändert werden.

Ergebnis:

Anmerkung: Zur Orientierung für die obige Tabelle wurde die von Dipl.-Wirt.-Ing. (FH) / Dipl. Betriebswirt (FH) Maik Zeißler, Detmoldstrasse 13 30171 Hannover, in der GuG 5/2001 S.269 veröffentlichten Abhandlung enthaltene Tabelle zur Ermittlung objektspezifischer Liegenschaftszinssätze für Gewerbeimmobilien herangezogen.